该住宅综合体的设计方案由11套复式单元组成，其概念基于一套嵌套空间体系：作为光与空气通道的“空核”；作为主要生活区域的“空间”；由走廊与楼梯构成的“缓冲层”；以及包裹生活区的“外壳”。
该项目毗邻铁路线路，且处于高密度住宅区内。因此，设计不仅要确保私密性与隔音性能，还需保证充足的采光与通风。同时，设计还需具备对住户不同生活方式的适应性。传统租赁住宅往往因标准化平面布局而忽视对环境语境的响应，而该项目则致力于营造一个既能让住户展现个性、又能获得归属感的居住环境。
该项目设计聚焦于打造能够适应多样化生活条件的私密居住空间。其多层次构成将外部环境纳入体系之中，旨在使居住空间拥有更丰富的层次与共鸣。
住宅综合体项目通常面临不同单元间在物理心理层面的过度接近问题，而该项目通过空间结构予以应对。该项目中的主要生活区（如客厅、餐厅、厨房与卧室）由“缓冲层”环绕，该层由楼梯井、储藏区等构成，用以调节与外部的关系。在某些节点，生活区向缓冲层外扩，使空间产生变化，同时建立起与外部的微妙联系。浴室等湿区则被设置在单元之间，进一步增强隔离与私密性。
位于建筑中央的“空核”引入光线与风，旨在提升居住环境并塑造建筑的外部形象。“缓冲层”在私密性保护与环境性能之间取得平衡。楼梯在此不仅承担交通功能，更成为调节外部影响的装置，提升声学、光照与热舒适度。由于建筑避免了单元的机械重复，居民因此拥有更丰富的生活想象空间与自主性，而业主则因此获得更高的资产价值。
通过将建筑体量分为两部分，一条巷道式通道被引入场地，使原本易被包围的中央单元也能获得外部环境要素的介入。体量的分割与首层及上层之间的挑檐设计共同避免了建筑尺度对周边低层住宅的压迫感。在包含三层空间的复式单元中，楼梯不仅作为垂直连接的通道，还在中部位置扩展成独立的附属空间，以补充主要生活区。从外部观之，这些扩展形成立体的墙体起伏，为整体体量增添了轻盈的视觉效果。
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